Estimation théorique
Square auguste rodin,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square auguste rodin,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 7 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 531 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 86 | 270 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-08 | 9 | SQ AUGUSTE RODIN | 3 | 88 | 485 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 310000€ | 3163€ |
2020-12-08 | 16 | LA VRIGNAIE | 4 | 91 | 370 | 50000€ | 549€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 88 | 370 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-09 | 28 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 99 | 401 | 393000€ | 3970€ |
2021-10-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 542 | 279000€ | 2683€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES COUTS | 3 | 61 | 346 | 200000€ | 3279€ |
2022-12-07 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 96 | 587 | 330000€ | 3438€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 621 | 209500€ | 2034€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES COUTS | 4 | 70 | 294 | 177000€ | 2529€ |
2020-09-02 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 560 | 145000€ | 1959€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 223 | 215000€ | 3071€ |
2023-06-23 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 180 | 550 | 204005€ | 1133€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 114 | 550 | 280000€ | 2456€ |
2023-03-03 | 3 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 91 | 597 | 282000€ | 3099€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 260000€ | 2430€ |
2022-06-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 305000€ | 2850€ |
2021-08-25 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-04 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 293000€ | 2845€ |
2020-09-24 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 77 | 458 | 177000€ | 2299€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 77 | 476 | 245000€ | 3182€ |
2020-04-10 | 32 | BD CLEMENCEAU | 5 | 89 | 660 | 173500€ | 1949€ |
2021-12-03 | 36 | BD CLEMENCEAU | 3 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2022-02-08 | 34 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 222 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-29 | 28 | BD CLEMENCEAU | 4 | 122 | 408 | 190000€ | 1557€ |
2021-08-24 | 25 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 144 | 523 | 337300€ | 2342€ |
2021-03-12 | 10 | RUE ANDRE ROUSSIN | 5 | 95 | 765 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COUTS | 3 | 60 | 292 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 38 | RUE ANDRE ROUSSIN | 2 | 51 | 501 | 180000€ | 3529€ |
2021-11-03 | 20 | BD CLEMENCEAU | 3 | 105 | 680 | 90000€ | 857€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES COUTS | 5 | 77 | 554 | 185000€ | 2403€ |
2022-12-08 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 93 | 519 | 290000€ | 3118€ |
2021-11-04 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 89 | 569 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-14 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 155 | 623 | 370000€ | 2387€ |
2021-08-27 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 551 | 144000€ | 2057€ |
2022-01-20 | 7 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 92 | 767 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-25 | 9 | SQ FRANCOIS GIRARDON | 4 | 113 | 446 | 374000€ | 3310€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES EPINAS | 5 | 88 | 400 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-13 | 34 | BD DE STRASBOURG | 4 | 58 | 281 | 177000€ | 3052€ |
2020-11-27 | 20 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 540 | 237890€ | 3498€ |
2022-09-02 | 38 | BD DE STRASBOURG | 3 | 92 | 296 | 300550€ | 3267€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 115000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 3 | 85 | 601 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-14 | 6 | BD DE STRASBOURG | 3 | 69 | 701 | 144000€ | 2087€ |
2020-12-02 | 11 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 568 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE BOIS DE CENE | 6 | 145 | 745 | 224000€ | 1545€ |
2022-05-25 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-12 | 114 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 450 | 234500€ | 2151€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DU FIEF MALESCOT | 9 | 250 | 500 | 464300€ | 1857€ |
2021-11-19 | 21 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 493 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 23 | BD DE STRASBOURG | 4 | 74 | 610 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 507 | 325000€ | 4167€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES THUYAS | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-21 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 219 | 186882€ | 2560€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE BOIS DE CENE | 5 | 103 | 438 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-28 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 720 | 489500€ | 3496€ |
2020-10-08 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 455 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-07 | 92 | RUE CARNOT | 2 | 49 | 101 | 74000€ | 1510€ |
2020-05-11 | 33 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 278 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-22 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 277 | 90000€ | 1731€ |
2021-10-07 | 115 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 468 | 198000€ | 2538€ |
2022-05-02 | 90 | RTE DE BOIS DE CENE | 4 | 82 | 403 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-17 | 2 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 4 | 81 | 487 | 275000€ | 3395€ |
2021-02-01 | 4 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 3 | 51 | 544 | 152000€ | 2980€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 587 | 299000€ | 3322€ |
2019-11-25 | 4 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 96 | 157 | 164500€ | 1714€ |
2023-01-06 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 515 | 205500€ | 2283€ |
2023-06-20 | 4 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 7 | 198 | 596 | 345000€ | 1742€ |
2021-12-22 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 513 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 13 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 83 | 560 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-29 | 9 | RUE EMILE CAVOLEAU | 5 | 110 | 217 | 141000€ | 1282€ |
2021-12-21 | 20 | RUE JULES VERNE | 6 | 132 | 474 | 370000€ | 2803€ |
2020-03-12 | 7 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 59 | 240 | 126000€ | 2136€ |
2021-01-11 | 9 | SQ DIDEROT | 3 | 76 | 329 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 319000€ | 2874€ |
2022-04-14 | 9 | RUE IMBERT DE LA TERRIERE | 5 | 117 | 687 | 360000€ | 3077€ |
2021-04-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 95 | 609 | 145300€ | 1529€ |
2021-10-26 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 190500€ | 2721€ |
2022-03-01 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 289500€ | 4136€ |
2020-06-10 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EMILE CAVOLEAU | 2 | 53 | 248 | 175000€ | 3302€ |
2022-07-20 | 29 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 302 | 173000€ | 2582€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU LANDA | 4 | 76 | 271 | 193000€ | 2539€ |
2022-08-29 | 3 | IMP DES BADINGUETTES | 3 | 54 | 296 | 161500€ | 2991€ |
2021-06-24 | 70 | RUE CARNOT | 9 | 280 | 890 | 650000€ | 2321€ |
2021-02-24 | 4 | SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 1180 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 414 | 210000€ | 2917€ |
2021-10-28 | 155 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 452 | 900000€ | 12857€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE BOIS DE CENE | 4 | 145 | 733 | 360000€ | 2483€ |
2021-09-03 | 65 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2020-09-25 | 15 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 5 | 130 | 1221 | 354900€ | 2730€ |
2023-05-16 | 37 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 100 | 798 | 371687€ | 3717€ |
2022-09-13 | 0 | BD MOURAIN DU PATIS | 3 | 62 | 430 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-25 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 75 | 485 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU MALOIR | 3 | 69 | 183 | 160000€ | 2319€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU LANDA | 4 | 77 | 459 | 205000€ | 2662€ |
2022-09-29 | 41 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 910 | 150000€ | 2239€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 450 | 385000€ | 4375€ |
2022-06-24 | 75 | RUE CARNOT | 6 | 169 | 397 | 640000€ | 3787€ |
2022-04-14 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU LANDA | 3 | 121 | 673 | 395000€ | 3264€ |
2019-10-24 | 57 | RUE CARNOT | 5 | 153 | 180 | 200000€ | 1307€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 71 | 578 | 170000€ | 2394€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 46 | 47 | 83000€ | 1804€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DE L HERSEAU | 3 | 97 | 212 | 204777€ | 2111€ |
2021-04-19 | 2 | RLE DE BEL AIR | 2 | 45 | 60 | 85000€ | 1889€ |
2019-11-08 | 7 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 65 | 178 | 183500€ | 2823€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 88 | 0 | 295300€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-05-31 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 97 | 620 | 120000€ | 1237€ |
2021-01-06 | 2 | BD CLEMENCEAU | 4 | 101 | 171 | 125000€ | 1238€ |
2021-09-04 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 112 | 450 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 81 | 140000€ | 4242€ |
2021-03-04 | 4 | RLE DE BEL AIR | 3 | 52 | 50 | 110400€ | 2123€ |
2020-12-15 | 62 | RUE EMILE CAVOLEAU | 5 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DE LA PLUME | 4 | 106 | 169 | 359000€ | 3387€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE L HERSEAU | 5 | 113 | 276 | 270000€ | 2389€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU LANDA | 4 | 83 | 919 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 252 | 250000€ | 2101€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DU MARAIS | 3 | 91 | 110 | 50000€ | 549€ |
2021-02-19 | 26 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 95 | 622 | 202000€ | 2126€ |
2020-04-16 | 28 | RUE DU LANDA | 2 | 56 | 7 | 27092.4€ | 484€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 80 | 86 | 152500€ | 1906€ |
2021-11-26 | 8 | RLE DE BEL AIR | 1 | 28 | 43 | 69850€ | 2495€ |
2021-04-14 | 8 | SQ FLORIDA | 4 | 111 | 396 | 367400€ | 3310€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PAUL BAUDRY | 7 | 118 | 179 | 257500€ | 2182€ |
2021-07-28 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 37 | 49 | 101000€ | 2730€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2020-10-29 | 3 | SQ DES COLCHIQUES | 4 | 119 | 882 | 382178€ | 3212€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 55 | 316 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU LANDA | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-24 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-19 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 184100€ | 2001€ |
2020-05-07 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-29 | 51 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 70 | 578 | 138000€ | 1971€ |
2020-01-30 | 9002 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 34 | 61 | 79500€ | 2338€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU LANDA | 5 | 110 | 952 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-20 | 7 | RLE DE BEL AIR | 4 | 84 | 455 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 165000€ | 2705€ |
2023-05-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-15 | 9001 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 36 | 53 | 105000€ | 2917€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 288 | 155000€ | 2768€ |
2020-06-12 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 107 | 275000€ | 3438€ |